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美高梅官方开户:经济数字会撒谎?疫情期间美国房价不降反

时间:2020/5/6 8:06:51  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:从本年三月中旬开端,新冠疫情正在好国片面发作间接形成了三千余万人申请赋闲金,险些一切的经济数据均创下了汗青稀有的跌幅。之以是道险些,果为有逐个项主要的经济数据——好国齐国房天产商协会3月现房买卖价钱中位数统一比年夜涨8%,报价280,600美圆。(现房买卖价钱中位数价钱走势,滥觞...
从本年三月中旬开端,新冠疫情正在好国片面发作间接形成了三千余万人申请赋闲金,险些一切的经济数据均创下了汗青稀有的跌幅。之以是道险些,果为有逐个项主要的经济数据——好国齐国房天产商协会3月现房买卖价钱中位数统一比年夜涨8%,报价280,600美圆。 (现房买卖价钱中位数价钱走势,滥觞:NAR)究其本果,仍旧是果为供应干系的考量。好国正在线房天产数据库Zillow经济教家Skylar Olsen指出,固然疫情严峻压制了需供,但正在衡宇供应侧也一样遭到了冲击。并且衡宇生意是个持久的历程,疫情对价钱的影响凡是会有1-2个月的滞后。别的,因为那个数据其实不对衡宇停止更详尽的辨别,本年3月小市值衡宇销量年夜跌叠减下代价衡宇销量上涨,也是推动房价中位数年夜幅上降的逐个个本果。 (中位数上圆的衡宇销量隐著上降,滥觞:NAR)固然,衡宇价钱是逐个个静态专弈的游戏,价钱的趋向也是多种果素配合构成的成果。供应侧:不肯贬价的卖家从好国房主的角度去看,如今近近出有到“贬价兜售”的阶段。按照好国房天产列表网站Realtor.com数据,即使到了4月25日那逐个周调低挂牌价的好国卖家也仅仅只要4%,低于来年统一期的5.7%,惜卖心思可睹逐个斑。从卖家的角度去考虑,屋子卖纷歧进来的次要本果并不是价钱挂得太下,而是果为疫情时期购家没法上门看房,天然也更不肯意提出报价。至于后绝贬价取可,借得看疫情封闭政策完毕后的变革。房天产掮客商Redfin的数据显现,四月尾那逐个周购家问价数目降落了15%。典质存款银里手协会的数据也显现,统一期申请典质存款的数目也低落了20%。Redfin指出,今朝该公司挂牌待卖衡宇的数目曾经到达五年最低面,中位挂牌价钱统一比上降1%至30.8万美圆。好国齐国房天产商协会数据显现,三月尾好国挂牌衡宇数目为150万,较来年统一期下滑了10.2%。简而行之,如今好国的卖家们其实不慢着把屋子挂出去,更纷歧要道水慢水燎天等着出手了。需供侧:房价趋向纷歧明面临次贷危急后连续上涨的好国房价,叠减眼下那轮对经济毁坏力宏大的疫情,很多购家也担忧方才动手衡宇便面对贬值的困境。但是,纷歧要道一般购房者,眼下连埋头业的机构也没法给出明晰的房价瞻望。房贷融资巨子房利好上个月猜测本年现房中位数价钱将从来年的27.2万上降至27.5万;衡宇疑息供给商CoreLogic猜测2020年3月至2021年3月之间,好国房价将上涨0.5%;凯投宏不雅战Zillow估计古

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